Xin phép xây dựng Tân Phú

Xin phép xây dựng Tân Phú

Địa danh Tân Phú được hình thành cách đây hơn 50 năm, khi đó Tân Phú là một xã thuộc quận Tân Bình, tỉnh Gia Định. Đến ngày 05 tháng 11 năm 2003, Chính phủ ban hành Nghị định số 130/2003/NĐ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính quận Tân Bình để thành lập quận Tân Phú và các phường trực thuộc. Sau khi điều chỉnh quận Tân Phú có 1.606,98 ha diện tích tự nhiên và 310.876 nhân khẩu, có 11 đơn vị hành chính trực thuộc gồm các phường: Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Phú Trung, Hòa Thạnh, Hiệp Tân và Tân Thới Hòa.

Hiện nay, Quận Tân Phú đã hình thành đầu tư xây dựng các trung tâm thương mại và nhiều siêu thị như AEON, Co.op Mart Thắng Lợi, Co.op Mart Vikamex, Bách Hóa Xanh,… và các chung cư cao tầng kết hợp với kinh doanh thương mại, dịch vụ.

Trên địa bàn quận có Khu công nghiệp Tân Bình, tại phường Tây Thạnh. Quận có nhiều tiềm năng phát triển đô thị, trở thành một quận hiện đại, văn minh.

Dịch vụ xin phép xây dựng tại quận Tân Phú của Kiến Tạo giúp chủ đầu tư xin cấp giấy phép xây dựng. Dịch vụ này bao gồm các bước sau:

• Tư vấn pháp lý: Tư vấn cho chủ đầu tư về các quy định của pháp luật về xin phép xây dựng tại quận Tân Phú.
• Tư vấn thiết kế: Tư vấn cho chủ đầu tư về thiết kế nhà ở phù hợp với quy hoạch, kiến trúc, an toàn, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường tại quận Tân Phú.
• Thủ tục xin cấp phép: Thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng tại quận Tân Phú theo quy định của pháp luật.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ tại Quận Tân Phú tại UBND quận như sau:

Chi tiết thủ tục hành chính theo quyết định số 3710/QĐ-UBND_ĐT về việc Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với công trình, nhà ở riêng lẻ (công trình cấp III, cấp IV)

Trình tự thực hiện:

• Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp quận, huyện.
• Bước 2: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định. Sau đó chuyển hồ sơ cho Phòng Quản lý Đô thị.
• Bước 3: Phòng Quản lý Đô thị tham mưu xử lý hồ sơ và trình UBND cấp quận, huyện quyết định việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ; chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả để trả cho chủ đầu tư.

Cách thức thực hiện:

Thành phần hồ sơ:

Đối với công trình

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị:

Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo:

• Đối tượng thực hiện: Công dân Việt Nam, Doanh nghiệp
• Địa chỉ tiếp nhận HS: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND cấp quận Tân Phú

Căn cứ pháp lý:

Yêu cầu, điều kiện thực hiện:

1. Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân thành phố quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt;
3. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
4. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
5. Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
6. Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.
7. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn mà kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng chưa được triển khai thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình về điều chỉnh quy hoạch xây dựng và thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn.
8. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Chúng tôi cam kết luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và làm việc chăm chỉ để đảm bảo rằng dự án xây dựng của bạn được thực hiện một cách thành công và theo đúng tiến độ. Nếu quý vị cần bất kỳ thông tin hoặc hỗ trợ nào liên quan đến dịch vụ xin phép xây dựng tại Quận Tân Phú, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline/zalo/telegram 0915068898. Chúng tôi sẽ rất vui lòng làm việc cùng quý vị để biến ước mơ xây dựng một ngôi nhà riêng lẻ thành hiện thực.