XIN PHÉP SỬA CHỮA NHÀ Ở

Sửa chữa cải tạo nhà ở là nhu cầu thiết yếu của nhiều hộ gia đình, cá nhân tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, việc sửa chữa cải tạo nhà ở cũng cần phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Theo quy định của pháp luật, các trường hợp phải xin phép sửa chữa cải tạo nhà ở bao gồm:

• Sửa chữa, cải tạo nhà ở làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc làm thay đổi công năng sử dụng của nhà ở
• Sửa chữa, cải tạo nhà ở làm tăng diện tích sử dụng
• Sửa chữa, cải tạo nhà ở làm ảnh hưởng đến an toàn công trình

Hồ sơ xin phép sửa chữa cải tạo nhà ở bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• Bản sao giấy phép quy hoạch xây dựng
• Bản vẽ thiết kế sửa chữa, cải tạo nhà ở
• Bản sao chứng chỉ hành nghề của người thiết kế

Trình tự thủ tục xin phép sửa chữa cải tạo nhà ở

Trình tự thủ tục xin phép sửa chữa cải tạo nhà ở bao gồm các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ

Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

2. Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

3. Thẩm định hồ sơ

Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thẩm định hồ sơ. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu thì cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ không đạt yêu cầu thì thông báo cho chủ đầu tư để bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

4. Trả kết quả

Ủy ban nhân dân cấp huyện trả kết quả cho chủ đầu tư.

Thời gian giải quyết

Thời gian giải quyết hồ sơ xin phép sửa chữa cải tạo nhà ở là 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí

Lệ phí xin phép sửa chữa cải tạo nhà ở được quy định tại Thông tư 15/2021/TT-BXD.

Mức phạt

Theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP, chủ đầu tư xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng sai phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Mức phạt tối đa là 40 triệu đồng.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, Kiến Tạo sẽ hỗ trợ thực hiện các thủ tục xin phép cải tạo sửa chữa nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí.