Xin phép xây dựng Tân Bình
Quận Tân Bình là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận được thành lập vào ngày 24 tháng 3 năm 1976 trên cơ sở tách ra từ quận 10. Nơi đây là nợi tập trung của nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ, chợ của Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, Tân Bình còn có Khu công nghệ cao có quy mô lớn thuộc top lớn nhất Việt Nam thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới đến đầu tư. Chính vì vậy, đây không những là nơi thu hút việc làm và còn là nơi nhiều người lựa chọn là nơi an cư lạc nghiệp.
Thông tin cơ bản về Quận Tân Bình:
-
Vị trí địa lý: QuậnTân Bình nằm ở phía Tây Tp. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía tây giáp quận Tân Phú
- Phía nam giáp Quận 10 và Quận 11
- Phía bắc giáp Quận 12 và quận Gò Vấp.
- Dân số: Quận Tân Bình có diện tích 23,61 km², dân số năm 2022 là 522.746 người, mật độ dân số đạt 22.210 người/km².
- Hành chính: Quận Tân Bình được chia thành 16 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.
- Vị trí chiến lược:Quận Tân Bình có vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ phía tây của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.
-
Kinh tế: Cơ cấu kinh tế của thành phố bao gồm:
- Thương mại, dịch vụ: đạt 70%.
- Công nghiệp: 20%
- Nông nghiệp: 10%
Dịch vụ Xin phép xây dựng tại Tân Bình
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại quận Tân Bình giúp cá nhân hoặc tổ chức tiến hành các thủ tục xin phép xây dựng hoặc cải tạo ngôi nhà theo ý muốn, một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất. Bất kể bạn đang có nhu cầu xây dựng mới hay sửa chữa, nâng cấp ngồi nhà cũ… chúng tôi đều có thể hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục sau:
- Xin cấp phép xây dựng mới;
- Xin cấp phép sửa chữa, cải tạo;
- Xin cấp phép di dời công trình;
- Xin cấp phép xây dựng có thời hạn.
Dịch vụ Xin phép xây dựng tại Tân Bình của chúng tôi thực hiện những công việc gì?
1. Hồ sơ Xin phép xây dựng cần thiết:
– Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn (theo mẫu).
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
* Ngoài các tài liêu quy đinh nêu trên, hồ sơ đề nghi cấp phép xây dựng còn phải bổ sung thêm các tài liêu khác đối với các trường hợp sau:
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.
- Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong Giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.
– Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
2. Thủ tục Xin phép xây dựng tại UBND Quận Tân Bình:
- Nộp đơn xin cấp phép xây dựng tại Phòng Quản lý Đô thị UBND Quận Tân Bình.
- Gửi kèm các tài liệu và hồ sơ theo yêu cầu;
- Nộp các khoản phí và lệ phí liên quan theo quy định.
- Theo dõi hồ sơ ;
3. Lệ phí và thời gian quyết hồ sơ xin phép xây dựng tại UBND Quận Tân Bình:
- Phí, lệ phí: Mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với:
- Nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 50.000 (năm mươi nghìn) đồng/giấy phép;
- Công trình khác: 100.000 (một trăm nghìn) đồng/giấy phép.
- Thời gian: Trong thời gian 30 ngày đối với công trình và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
4. Sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở tại Quận Tân Bình của Kiến Tạo sẽ giúp cho quý khách hàng:
- Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
- Được tư vấn và hỗ trợ tận tình, chu đáo bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm.
- Đảm bảo hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hợp lệ, đúng quy định.
- Tăng khả năng được cấp giấy phép xây dựng ngay lần đầu tiên.
5. Cơ sở pháp lý:
- Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 8 năm 2015).
- Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điêu Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ vê quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 6 năm 2017).
- Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08 tháng 5 năm 2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp vê đất đai để cấp Giấy phép xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 6 năm 2017).
- Thông tư liên tịch số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Thông tin và Truyền thông và Bộ Xây dựng về Hướng dẫn quản lý việc xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
- Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
- Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành mức thu 10 loại phí và 07 loại lệ phí trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2017).
- Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 20 tháng 6 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định một số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 6 năm 2017).
6. Mẫu đơn
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng mới
- Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa cải tạo công trình
- Bảng kê kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế
Leave a Reply