Xin phép xây dựng Bình Thạnh
Bình Thạnh – Cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Cái tên Bình Thạnh bắt nguồn từ Bình Hòa và Thạnh Mỹ Tây vốn là 2 xã thuộc quận Gò Vấp, tỉnh Gia Định. Sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng, xã Bình Hòa đổi thành quận Bình Hòa, xã Thạnh Mỹ Tây thành quận Thạnh Mỹ Tây. Đến tháng 6/1976, hai quận được sát nhập lại làm một lấy tên là Quận Bình Thạnh cho đến ngày nay.
Thông tin cơ bản về Quận Bình Thạnh:
-
Vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Tp. Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía tây giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp
- Phía nam giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
- Phía bắc giáp Tp. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).
- Dân số: Dân số là 490.380 người (2017), gồm 21 dân tộc, đa số là người Kinh. Mật độ dân số đạt 22.370 người/km².
- Hành chính: 20 phường gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. Trong đó, phường 14 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.
- Vị trí chiến lược: Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ phía đông của Tp. Hồ Chí Minh. Quận nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.
-
Lựa chọn Bình Thạnh là nơi an cư: Quận Bình Thạnh là một quận có nhiều tiềm năng phát triển, là một nơi đáng sống cho những người có nhu cầu về việc làm, giáo dục, y tế,…
- Bình Thạnh tập trung nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn, tạo ra nhiều cơ hội việc làm;
- Bình Thạnh có hệ thống giáo dục đa dạng, từ bậc mầm non đến đại học. Nhiều trường học chất lượng cao
- Bình Thạnh có hệ thống y tế phát triển, với nhiều bệnh viện, phòng khám uy tín
Dịch vụ Xin phép xây dựng tại Tân Bình
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quận Bình Thạnh của Kiến Tạo sẽ giúp chủ đầu tư đơn giản hóa quy trình xin phép và đảm bảo tuân thủ mọi quy định của cơ quan quản lý. Bất kể bạn đang có nhu cầu xây dựng mới hay sửa chữa, nâng cấp ngồi nhà cũ… chúng tôi đều có thể hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục sau:
- Xin cấp phép xây dựng mới;
- Xin cấp phép sửa chữa, cải tạo;
- Xin cấp phép di dời công trình;
- Xin cấp phép xây dựng có thời hạn.
Dịch vụ Xin phép xây dựng tại Bình Thạnh của chúng tôi thực hiện những công việc gì?
1. Hỗ trợ chuẩn bị Hồ sơ Xin phép xây dựng cần thiết:
– Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn (theo mẫu).
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
* Ngoài các tài liêu quy đinh nêu trên, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung thêm các tài liêu khác đối với các trường hợp sau:
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.
- Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong Giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.
– Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
2. Thủ tục Xin phép xây dựng tại UBND Quận Bình Thạnh
- Nộp đơn xin cấp phép xây dựng tại Phòng Quản lý Đô thị UBND Quận Bình Thạnh.
- Gửi kèm các tài liệu và hồ sơ theo yêu cầu;
- Nộp các khoản phí và lệ phí liên quan theo quy định.
- Theo dõi hồ sơ ;
3. Lệ phí và thời gian quyết hồ sơ xin phép xây dựng tại UBND Quận Bình Thạnh
- Phí, lệ phí: Mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với:
- Nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 50.000 (năm mươi nghìn) đồng/giấy phép;
- Công trình khác: 100.000 (một trăm nghìn) đồng/giấy phép.
- Thời gian: Trong thời gian 30 ngày đối với công trình và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
4. Sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở tại Quận Bình Thạnh của Kiến Tạo sẽ giúp cho quý khách hàng:
- Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
- Được tư vấn và hỗ trợ tận tình, chu đáo bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm.
- Đảm bảo hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hợp lệ, đúng quy định.
- Tăng khả năng được cấp giấy phép xây dựng ngay lần đầu tiên.
5. Cơ sở pháp lý:
- Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 8 năm 2015).
- Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điêu Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ vê quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 6 năm 2017).
- Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08 tháng 5 năm 2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp vê đất đai để cấp Giấy phép xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 6 năm 2017).
- Thông tư liên tịch số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Thông tin và Truyền thông và Bộ Xây dựng về Hướng dẫn quản lý việc xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
- Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
- Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành mức thu 10 loại phí và 07 loại lệ phí trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2017).
- Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 20 tháng 6 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định một số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 6 năm 2017).
6. Mẫu đơn
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng mới
- Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa cải tạo công trình
- Bảng kê kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế
Leave a Reply