ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

• Đơn giá áp dụng từ 01/03/2020 đến khi có cập nhật thông tin mới trên website kientao.vn hoặc www.kientao.com.vn

• Liên hệ hotline: 092 939 8898 để được báo giá chính xác theo quy mô hoặc thiết kế công trình.

---

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Loại công trình	Đơn giá thi công (VNĐ/m2)
Nhà xưởng, nhà kho đơn giản dưới 1500m2 cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100 mm, vách tole, mái tole	1.300.000 – 1.800.000
Nhà xưởng thép tiền chế (tùy thuộc vào diện tích, quy mô nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, khung kèo cột, nền nhà xưởng)	1.900.000 – 2.500.000
Nhà xưởng bê tông cốt thép (áp dụng cho nhà xưởng 01 trệt, 01 lầu - 02, 03 lầu, …	2.600.000 - 3.400.000

Trong đó:

• Chi phí thi công (VNĐ) = đơn giá thi công (VNĐ/m²) x diện tích xây dựng (m²);

• Diện tích xây dựng = diện tích của khu đất được thể hiện trên sổ hồng (m²) x số tầng của công trình;

• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế 10% VAT.

• Đơn giá xây dựng có thể đổi theo từng thời điểm, cũng như sẽ điều chỉnh cho phù hợp với yêu cầu chủ đầu tư. Vì vậy, chúng tôi đề nghị quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để để nhận được bảng báo giá chính xác nhất.

Để nhận được báo giá chính xác cho từng hạng mục thi công. Quý khách hàng vui lòng làm theo các bước sau đây:

• Bước 1 : Liên hệ qua hotline 0915 068 898 hoặc 092 939 8898 để yêu cầu báo giá.
• Bước 2 : Mrs. Thắm tiếp nhận yêu cầu, thu thập thông tin chi tiết về công trình.
• Bước 3 : Tiến hành lập báo giá chính xác nhất tại thời điểm hiện tại
• Bước 4 : Gửi đơn báo giá nhà xưởng khung thép cho khách hàng qua email.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng. Tùy vào thời điểm, địa điểm xây dựng, công năng riêng biệt của nhà xưởng mà KIẾN TẠO sẽ có những bảng báo giá phù hợp nhất dành cho chủ đâu tư. Thông thường, đơn giá xây dựng nhà xưởng thường bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố chủ đạo sau:

• Loại hình nhà xưởng : Một công trình nhà xưởng sẽ có nhiều loại hình khác nhau như nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng thép tiền chế, nhà xưởng phục vụ sản xuất, nhà xưởng để làm kho hàng, chứa vật liệu,… Tùy vào công năng, mục đích sử dụng mà có những đơn giá khác nhau.
• Quy mô nhà xưởng : đơn giá xây dựng nhà xưởng 500m², 1000m², 50000m², 10000m², 20000m², 50000m² hoàn toàn khác nhau. Với những công trình diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng/m² bao giờ cũng nhỏ hơn so với những công trình nhà xưởng có quy mô nhỏ.
• Mẫu thiết kế nhà xưởng: Việc chủ đầu tư lựa chọn cho doanh nghiệp của mình những mẫu nhà xưởng được thiết kế theo hướng hiện đại và sử dụng những loại vật liệu mới chắc chắn sẽ làm gia tăng chi phí xây dựng công trình. Việc lựa chọn những mẫu thiết kế đơn giản những vẫn đáp ứng được công năng sử dụng, hệ thống chiếu sáng, thông gió cho nhà xưởng cũng sẽ giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều cho việc xây dựng.
• Vật liệu xây dựng : Tùy vào mục đích sử dụng của nhà xưởng mà lựa chọn những loại vật liệu khác nhau, sao cho phù hợp nhất. Đối với những nhà xưởng dùng để sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay các thiết bị điện tử thường có yêu cầu cao về vật liệu xây dựng (chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhà xưởng thông thường).
• Nhà thầu xây dựng : mỗi một đơn vị xây dựng sẽ có những bảng báo giá xây dựng khác nhau cho nhà đầu tư. Do vậy việc cân nhắc tìm một đơn vị thi công uy tín, có tiếng trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp tiết kiệm chi phí cho công trình.
• Thời gian thi công : Tùy theo quy mô, diện tích nhà xưởng mà sẽ có những mốc thời gian thi công khác nhau. Tuy nhiên việc đảm bảo đúng tiến độ, thời gian hoàn thành công trình sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm rất nhiều chi phí.

KIẾN TẠO luôn nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng những công trình bền vững, chất lượng. Chúng tôi hiểu rằng, chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp là rất lớn. Chính vì thế, Kiến Tạo luôn tìm cách giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng nhất có thể bằng cách đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất, tự gia công kết cấu thép phục vụ việc xây dựng, đảm bảo 100% đúng tiến độ thi công nêu trong hợp đồng.

BẢNG CHI TIẾT VẬT TƯ

TRONG ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

STT	Nội dung công việc	Đơn vị	Khối lượng tối thiểu	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú xuất xứ vật tư
1	Ép cọc BTCT 250 x 250 mm	m	100	330.000	Thép Vinakyoei, bản mã 6mm)
2	Đóng cừ tràm chiều dài 4m, đường kính cừ tràm 80 – 100 mm	cây	200	42.000	Cừ tràm loại 1
3	Phá dỡ bê tông đầu cọc	cái	30	70.000
4	Đào đất nền thủ công	m3	20	100.000
5	Đào đất bằng cơ giới	m3	300	60.000
6	Đắp đất nền thủ công	m3	20	53.000
7	Đắp đất bằng cơ giới	m3	300	17.000
8	Nâng nền bằng cát san lấp	m3	50	180.000
9	Nâng nền bằng đá mi 0-4	m3	50	240.000
10	San đổ đất dư	m3	50	100.000
11	Bê tông lót đá 1x2, M100	m3	15	1.050.000	XM Hà Tiên, Holcim
12	Bê tông đá 1x2, mác 250	m3	15	1.350.000	XM Hà Tiên, Holcim
13	Ván khuôn kết cấu thường (móng, cột, dầm, sàn,...)	m2	50	160.000
14	Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô...)	m2	50	220.000
15	Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng	kg	300	25.000	Thép Việt Nhật (Vina Kyoei)
16	Xây tường 10 gạch ống	m3	5	1.550.000	Gạch tuynel Bình Dương
17	Xây tường 20 gạch ống	m3	5	1.650.000	Gạch tuynel Bình Dương
18	Xây tường 10 gạch thẻ	m3	5	3.100.000	Gạch tuynel Bình Dương
19	Xây tường 20 gạch thẻ	m3	5	3.200.000	Gạch tuynel Bình Dương
20	Trát tường ngoài, M75	m2	50	85.000	XM Hà Tiên, Holcim
21	Trát tường trong, M75	m2	50	70.000	XM Hà Tiên, Holcim
22	Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75	m2	50	95.000	XM Hà Tiên, Holcim
23	Lát nền gạch ceramic các loại	m2	50	270.000	Giá gạch 180.000VNĐ/m2
24	Ốp gạch ceramic các loại	m2	50	320.000	Giá gạch 200.000VNĐ/m2
25	Lát đá granite các loại	m2	50	950.000	Kim sa Cám Đen
26	Trần thạch cao thả 600x600 mm	m2	50	150.000	Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường.
27	Làm trần thạch cao chìm	m2	50	140.000	Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường.
28	Làm trần nhựa	m2	50	115.000
29	Bả bột matit vào tường	m2	100	25.000	Bột Việt Mỹ
30	Bả bột matít vào cột, dầm, trần, thang	m2	100	28.000	Bột Việt Mỹ
31	Sơn nước vào tường ngoài nhà	m2	300	47.000	Sơn Maxilite
32	Sơn dầm, trần, tường trong nhà	m2	300	42.000	Sơn Maxilite
33	Chống thấm theo quy trình công nghệ	m2	30	160.500	Sika
34	Vách ngăn thạch cao 1 mặt	m2	50	230.000
35	Vách ngăn thạch cao 2 mặt	m2	50	250.000
36	Lợp mái ngói	m2	500	300.000	Ngói Đồng Tâm, Thái
37	Lợp ngói rìa, ngói nóc	viên	100	65.000	Ngói Đồng Tâm, Thái
38	Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)	kg	2000	38.500	Thép CT3, TCXDVN
39	Giằng (mái + cột + xà gồ)	kg	2000	42.500	Thép CT3, TCXDVN
40	Xà gồ C	kg	2000	38.275	Thép CT3, TCXDVN
41	Tole dày 4,5 dem	m2	200	185.000	Thép CT3, TCXDVN
42	Sàn cemboard dày 20 mm	m2	50	350.000
43	Lợp mái tole	m2	100	165.000

Ghi chú:

• Đơn giá trên chưa bao gồm 10% thuế GTGT;

• Toàn bộ các mẫu vật tư hoàn thiện tại công trình sẽ do chủ đầu tư lựa chọn mẫu trước khi nhập về công trình

• Các vật tư nằm ngoài bẳng chi tiết vật tư này, Chủ đầu tư vui lòng liên hệ công ty để biết giá chính xác

• CĐT có thể lựa chọn trước các thương hiệu, nhãn hiệu, mẫu mã… và báo cho đơn vị thi công trước ít nhất 15 ngày làm việc để đặt hàng và thi công theo đúng yêu cầu;

• Nhằm tránh phát sinh CĐT nên cân nhắc hạn chế lựa chọn theo bảng chi tiết đơn giá trên trong trường hợp có phát sinh tăng hoặc giảm cả 2 bên sẽ tính toán bù lại phần tăng thêm của bên kia và ngược lại hoàn trả số tiền dư cho bên có đơn giá vật tư thấp hơn.

Mọi ý kiến đóng góp hoặc cần tư vấn thêm xin quý vị liên hệ với thông tin sau:

Trụ sở: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIẾN TẠO

• Địa chỉ: 78 Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 08. 6684 8898 - Fax: 08. 6209 0025 | Hotline: 091 506 8898 - 092 939 8898
• Email: info@kientao.com.vn - Website: www.kientao.com.vn

Vp. Giao dịch Thủ Đức Địa chỉ: 81 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bến Thành, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh VPĐD Quận 9 Địa chỉ: Số 1 Xa lộ Hà Nội, Phường Phước Long, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh