Xin phép xây dựng Gò Vấp

Xin phép xây dựng Gò Vấp

Gò Vấp một trong những quận đông đúc ở phía Bắc Tp. Hồ Chí Minh và phát triển nhanh chóng trong vài năm gần đây. Việc thực hiện các quy hoạch và quản lý môi trường để đảm bảo sự phát triển bền vững của chính quyền Gò Vấp nhằm đảm bảo một môi trường sống tốt cho dân cư ngày càng được chính quyền chú trọng. Chính vì thế việc xây dựng mới nhà ở hoặc cải tạo nhà phù hợp hạ tầng, xu thế phát triển mới để mang đến một môi trường sống tốt hơn cũng đang là nhu cầu tất yếu của mọi gia chủ nơi đây.

Thông tin cơ bản về Quận Gò Vấp (heo số liệu thống kê của UBND quận Gò Vấp năm 2022):

1. Vị trí địa lý: Quận Gò Vấp nằm ở phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

   • Phía đông giáp quận Bình Thạnh.
   • Phía tây và phía bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương – Bến Cát – Nước Lên.
   • Phía nam giáp các quận Phú Nhuận và Tân Bình.
2. Dân số: Quận Gò Vấp có diện tích tự nhiên 1.975,85 ha và dân số 491.122 người. Quận có 16 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm các phường: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 và 17.
3. Vị trí chiến lược: Quận Gò Vấp có vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ phía bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, trở thành một quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai

4. Kinh tế: Quận Gò Vấp là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh của Thành phố Hồ Chí Minh. Cơ cấu kinh tế của quận bao gồm:

   • Dịch vụ: chiếm 75%
   • Công nghiệp: chiếm 20%
   • Nông nghiệp: chiếm 5%

Việc xây dựng một căn nhà ở bao gồm một tổ hợp của các quá trình nhiều bước và tuân thủ các quy định và thủ tục hành chính trước khi tiến hành thi công xây dựng tại công trình. Việc đầu tiên của gia chủ chính là thực hiện xin phép xây dựng. Thủ tục hành chính này được áp dụng cho các loại hình công trình sau đây:

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình;
• Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Và thủ tục Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Gò Vấp áp dụng cho các đối tượng sau:

• Cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
• Cá nhân, tổ chức được chủ sở hữu ủy quyền thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.

Nhằm hỗ trợ các gia chủ thực hiện thủ tục xin phép xây dựng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp, Kiến Tạo cung cấp dịch vụ chuẩn bị hồ sơ xin phép theo nhu cầu của gia chủ và nộp/nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại UBND quận Gò Vấp. Với dịch vụ chúng tôi không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí khi thực hiện thủ tục xin phép xây dựng mà còn có thể tư vấn pháp lý xây dựng, quy trình thủ tục của quá trình xây dựng tiếp theo.

1. Hỗ trợ chuẩn bị Hồ sơ Xin phép xây dựng cần thiết:

– Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn (theo mẫu).

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

• Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

* Ngoài các tài liêu quy đinh nêu trên, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung thêm các tài liêu khác đối với các trường hợp sau:

• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.
• Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong Giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.

Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

2. Sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở tại Gò Vấp của Kiến Tạo sẽ giúp cho quý khách hàng:

• Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
• Được tư vấn và hỗ trợ tận tình, chu đáo bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm.
• Đảm bảo hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hợp lệ, đúng quy định.
• Tăng khả năng được cấp giấy phép xây dựng ngay lần đầu tiên.

3. Cơ sở pháp lý:

• Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
• Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2016 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 8 năm 2015).
• Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
• Nghị quyết số 17/2015/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Hội đồng nhân dân thành phố về mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Mẫu đơn

1.  Đơn đề nghị cấp phép xây dựng mới
2. Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa cải tạo công trình
3. Bảng kê kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế

Chúng tôi cam kết luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và làm việc chăm chỉ để đảm bảo rằng dự án xây dựng của bạn được thực hiện một cách thành công và theo đúng tiến độ. Nếu quý vị cần bất kỳ thông tin hoặc hỗ trợ nào liên quan đến dịch vụ xin phép xây dựng, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline/zalo/telegram 0915068898. Chúng tôi sẽ rất vui lòng làm việc cùng quý vị để biến ước mơ xây dựng một ngôi nhà riêng lẻ thành hiện thực.