Xin phép xây dựng Tp. Thủ Đức
Tp. Thủ Đức được thành lập vào ngày 22 tháng 12 năm 2020 trên cơ sở sáp nhập 3 quận: Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức. Với diện tích 211,56 km², dân số năm 2022 là 1.090.100 người, mật độ dân số đạt 519 người/km² (số liệu thống kê UBND Tp. Thủ Đức năm 2022).
Với vị trí chiến lược Tp. Thủ Đức là cửa ngõ phía đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều tiềm năng phát triển và đang trên đường trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – văn hóa – khoa học – kỹ thuật của Tp. Hồ Chí Minh trong tương lai. Đây chính là một lựa chọn lý tưởng cho những người muốn tìm kiếm một nơi sống và làm việc tốt trong hiện tại và tương lai.
Thông tin cơ bản về Tp. thủ Đức:
Vị trí địa lý: Quận Gò Vấp nằm ở phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
- Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Sài Gòn.
Dân số: 211,56 km², dân số năm 2022 là 1.090.100 người, mật độ dân số đạt 519 người/km².
Hành chính: Thành phố Thủ Đức được chia thành 13 phường: An Phú, Bình Chiểu, Bình Thạnh, Cát Lái, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Thủ Đức, Trường Thọ, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B.
Vị trí chiến lược: Quận Gò Vấp có vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ phía bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, trở thành một quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai
Kinh tế: Cơ cấu kinh tế của thành phố bao gồm:
- Dịch vụ: chiếm 65%
- Công nghiệp: chiếm 25%
- Nông nghiệp: chiếm 10%
Một số ngành kinh tế chủ yếu của thành phố Thủ Đức bao gồm: thương mại, dịch vụ, công nghiệp, công nghệ cao,…
Dịch vụ Xin phép xây dựng tại Tp. Thủ Đức
Tp. Thủ Đức là một khu vực phát triển nhanh chóng, do đó nhu cầu xây nhà ở đây cũng ngày càng tăng cao. Hiện tại thành phố đang hoàn chỉnh cơ cấu quản lý và quy hoạch sau khi sáp nhập từ Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Chính vì vậy, thủ tục xin phép xây dựng mới và xin phép sửa chữa cải tạo có thể gây ra những vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính trước khi tiến hành thi công xây dựng tại công trình. Để hỗ trợ khách hàng trong việc tiến hành các thủ tục xin phép xây dựng, chúng tôi xin giới thiệu dịch vụ xin phép xây dựng tại Tp. Thủ Đức áp dụng cho các loại hình công trình sau đây:
- Xin cấp phép xây dựng mới;
- Xin cấp phép sửa chữa, cải tạo;
- Xin cấp phép di dời công trình;
- Xin cấp phép xây dựng có thời hạn.
Dịch vụ Xin phép xây dựng tại Tp. Thủ Đức của chúng tôi thực hiện những công việc gì?
Hồ sơ Xin phép xây dựng cần thiết:
Đối với gia chủ:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ;
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) đối với trường hợp xin phép mới. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình (theo mẫu) đối với trường hợp sửa chữa cải tạo.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính Căn cước cá nhân/Chứng minh thư/Passport (đối với cá nhân) hoặc giấy phép kinh doanh (đối với doanh nghiệp).
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
- Lưu ý:
- Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định đầu tư đối với công trình yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.
- Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
- Số lượng hồ sơ: 02 bộ hồ sơ
Đối với Kiến Tạo:
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế (theo mẫu), kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế..
- Bản kê khai năng lực thi công xây dựng đối với các công trình có quy mô tương tự.
- Số lượng hồ sơ: 02 bộ hồ sơ
Thủ tục Xin phép xây dựng tại UBND Tp. Thủ Đức:
- Nộp đơn xin cấp phép xây dựng tại Phòng Quản lý Đô thị UBND Tp. Thủ Đức.
- Gửi kèm các tài liệu và hồ sơ theo yêu cầu;
- Nộp các khoản phí và lệ phí liên quan theo quy định.
- Theo dõi hồ sơ ;
Lệ phí và thời gian quyết hồ sơ xin phép xây dựng tại
UBND Tp. Thủ Đức:
- Phí, lệ phí: Mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với:
- Nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 50.000 (năm mươi nghìn) đồng/giấy phép;
- Công trình khác: 100.000 (một trăm nghìn) đồng/giấy phép.
- Thời gian: Trong thời gian 30 ngày đối với công trình và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
Sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở tại Tp. Thủ Đức của Kiến Tạo sẽ giúp cho quý khách hàng:
- Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
- Được tư vấn và hỗ trợ tận tình, chu đáo bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm.
- Đảm bảo hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hợp lệ, đúng quy định.
- Tăng khả năng được cấp giấy phép xây dựng ngay lần đầu tiên.
Cơ sở pháp lý:
- Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2016 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 8 năm 2015).
- Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).
- Nghị quyết số 17/2015/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Hội đồng nhân dân thành phố về mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Mẫu đơn
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng mới
- Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa cải tạo công trình
- Bảng kê kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế
Leave a Reply